横須賀で不動産売却・査定をする前に・・・(Vol.2)

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さて、ご無沙汰になってしまいましたが、売却・査定についてです。

前回は『相場について』でした。

いよいよ実務的なことをお伝えしますね。

 

2回目の今回は『売却の準備について』です。

前回も書きましたが、不動産売却は一生に何度もあることではありません。

実務的な準備も大切ですが、その前に・・・

実は「なぜ売却するのか?」が結構大切です。

なぜか?

この理由によって、売却方法・設定価格・依頼する業者が変わるからです。

良くある売却理由としては

・家族構成の変化

・転勤・転職等

・ローンの支払が厳しくなって渋々・・・

・老後資金(最近多いですね。)

・相続が発生した

等々、色々あります。

この売却理由をはっきりさせておくと

スピードを持って売却した方が良いのか?

じっくり構えて売却した方が良いのか?

こっそり売却した方が良いのか?

が変わります。

また、ここをはっきりさせておくと後々話がスムーズに進みます。

 

次の準備は書類探しです。

購入した不動産を売却する際には、購入時の資料を集めてください。

具体的には・・・

・売買契約書、重要事項説明書など不動産屋からもらった資料

・近隣所有者との合意書や覚書等

(例えば近隣の方たちとの測量立会印、越境のこと、道路の通行、掘削承諾、地域の約束事等はとても大切です。)

もし購入時の資料を無くしていたり、相続等でもらったので、そもそも資料が無い場合は!?

問題ありません!!

不動産の所在地・(建物があれば)おおよその築年数・大きさなど分かる範囲で教えてくださいね。

今回は『売却の準備について』でした。

本日はここまで!!

 

当社の場合、ご事情に合わせて査定を行います。

しかも、忙しい方、時間の取れない方からじっくり相談に乗ってほしい方まで幅広く網羅します。

とりあえず・・・でもOKです。

まずは相談してみませんか?

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By 中井

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